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Appartement
Nice Rue de France

  • Ref. 84949024
  • 1 salle de bain
  • 15 m²
  • 99 000 €

NICE - RUE DE FRANCE / PROMENADE DES ANGLAIS / STUDETTE - RBNB

NICE CENTRE VILLE

Sur la Rue De France, derrière la Promenade Des Anglais , à proximité du boulevard Gambetta.

Venez découvrir dans un immeuble niçois des années 1930, au 4eme et dernier étage sans ascenseur, cette charmante studette récemment rénovée. Celle-ci vous propose , une pièce de vie avec kitchenette ainsi que sa salle d'eau. WC sur le palier, possibilité d'installer un wc sanibroyeur au sein de l'appartement après demande auprès de la copropriété et de la mairie Possédant climatisation réversible et double vitrage. Vous apprécierez son exposition ensoleillé plein sud sur cour parfaitement au calme .

Idéal Investisseur, pour étudiant ( et/ou) Location saisonnière toute l'année type RBNB .

Possibilité d'acquérir sur le même palier, contiguë a celle ci, sa petite sœur mesurant 11.80 m2 au prix de 93.000 euros Honoraires inclus de 6% ttc charges vendeurs.


Copropriété de plus de 50 lots principaux, Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CC.
DPE 277 kWhEP/m².an (E) et 8 kg CO2/m².an (B).

Charges de 20€ / mois.

Honoraires d'agence 6% inclus charge vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 337 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 455 € / an

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Résumé

  • Pièces 1 pièce
  • Surface 15 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Etage 4ème / 4 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Cour
  • Année de renovation 2023
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation double flux
  • Interphone

Pièces

  • 1 Pièce de vie 12.86 m²
  • 1 Salle de douche 1.74 m²

Proximités

  • Aéroport 2 km
  • Bus 100 mètre
  • Centre ville 150 mètre
  • Commerces 10 mètre
  • Gare TGV 1 km
  • Mer 100 mètre
  • Plage 100 mètre
  • Supermarché 50 mètre
  • Tram 200 mètre

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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