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Appartement
Nice Vauban

  • Ref. 82388549
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 43 m²
  • 199 000 €

Nice Vauban-Bas St Roch, dernier étage 2 pièces rénové avec balcon et vue dégagée

En Exclusivité
Dans un immeuble niçois sans ascenseur situé sur le Boulevard Jean-Baptiste Vérany,
Splendide 2 pièces traversant entièrement remis aux normes et aux goûts du jour.
Cet appartement est composé d'une entrée desservant un séjour spacieux avec une une belle cuisine américaine aménagée donnant sur un balcon pouvant accueillir une table de bistrot et deux chaises ou vous pourrez profiter d'une jolie vue dégagée sur le Paillon.
Une chambre spacieuse au grand calme proposant un bel espace de rangement également équipée d'une mezzanine et d'une salle d'eau avec wc.
Idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif.
A 3 minutes de Tramway et à 10 minutes à pieds de la Faculté Saint-Jean d'Angély, du cinéma et de tous les commerces.

Bien soumis au régime de la copropriété (plus de 20 lots), charges: 85€/mois, pas de procédures en cours selon déclaration du vendeur. Honoraires 6% TTC Charge Vendeur.
DPE 234kWhep/m².an - 7KgéqCO2/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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Résumé

  • Pièces 2 pièces
  • Surface 43 m²
  • Surface totale 44 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Etage Dernier étage / 3 étages
  • Exposition Ouest
  • Vue Collines Fleuve
  • Année de renovation 2022
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Double vitrage
  • Digicode
  • Porte blindée

Pièces

  • 1 Entrée 1.24 m²
  • 1 Cuisine 11.24 m²
  • 1 Séjour 11.05 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 3.46 m²
  • 1 Chambre 15.69 m²
  • 1 Balcon 1.63 m²

Proximités

  • Aéroport 5 km
  • Autoroute 1 km
  • Centre ville 2 km
  • Cinéma 100 mètre
  • Commerces 100 mètre
  • Gare TGV 3 km
  • Hôpital/clinique 1 km
  • Mer 3 km
  • Salle de sport 100 mètre
  • Supermarché 100 mètre
  • Tram 300 mètre
  • Bus 150 mètre
  • Crèche 500 mètre
  • École primaire 500 mètre
  • École secondaire 500 mètre
  • Garderie 500 mètre
  • Gare 1.5 km
  • Médecin 500 mètre
  • Parking public 500 mètre
  • Plage 4 km
  • Port 3 km
  • Université 1 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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