Nice Est - VAUBAN
Au sein d'une résidence récente de bon standing, sécurisée et bien entretenue, nous vous proposons à la vente un très agréable 3 Pièces en très bon état, au 1er étage avec ascenseur, traversant Sud/Nord.
Il est composé d'une entrée qui dessert un bel espace de vie avec séjour et salle à manger donnant sur une terrasse ensoleillée, plein Sud, sur cour intérieure au grand calme, une cuisine équipée et aménagée donnant sur un large balcon.
Côté Nuit, un dégagement avec deux dressings, une salle d'eau rénovée ainsi que deux belles chambres dont une donnant sur un large balcon, placard de rangement et toilettes indépendantes.
Un garage en sous-sol complète ce bien.
Vous serez séduit par son emplacement, à proximité de toutes les commodités (Commerces / Tramway / Bus / Faculté Saint-Jean d'angély / Complexe Megarama), son excellent état, sa luminosité et son calme.
Résidence bénéficiant d'un local à vélos et stationnement deux roues.
Bien soumis au régime de la copropriété (plus de 50 lots), charges: 160€/mois, pas de procédures en cours selon déclaration du vendeur. Honoraires 6% TTC Charge Vendeur.
DPE 193kWhep/m².an - 6KgéqCO2/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr