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Villa
Èze Aighetta

  • Ref. 84047596
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 165 m²
  • 980 000 €

EZE Grande Corniche proche des tennis d'Aighetta , magnifique maison de 200m2 habitable sur une parcelle de 400m2 avec terrasses, jardin et une splendide vue mer et collines

EXCLUSIVITE

En position dominante, perchée sur en bas du Col d’Eze proche des tennis d'Aighetta, au-dessus du Village, superbe maison familiale, baignée de soleil, facile d’accès, et entourée d’un jardin méditerranéen de 160m2

Elle offre plus de 200m² à vivre dont 165m² carrez, sur une parcelle de quasiment 400m².

Cette maison est un modèle de distribution pour une vie de famille, permettant indépendance tout en invitant à la réunion.

Au 2ème et dernier étage vous trouverez un immense trois 3 pièces de 120 m2, son grand séjour cathédrale de plus de 55m2, doté d’un poêle est agrémenté d’une superbe cuisine ouverte toute équipée haut de gamme, il ouvre sur une baie vitrée de laquelle on accède à la terrasse et au jardin où l’ensoleillement et la vue sur la mer finiront de vous charmer !

A cet étage on trouve encore deux chambres, une salle d’eau, deux WC indépendants ainsi qu’une buanderie.

En descendant au premier étage, un appartement indépendant de type 2 pièces mesurant 45 m2, composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec un wc.

Celui-ci fera simplement office de deux chambres supplémentaires et cela au choix des futurs propriétaires.

Les 2 étages sont réuni par des escaliers intérieur mais également extérieur.

Sur la maison, un toit terrasse pour la réception ou simplement pour le plaisir des yeux, la vue est exceptionnelle.

On y trouve encore deux garages pour voitures de taille moyenne, et beaucoup de rangements.

Un vrai cocon, rare à cet endroit et à ce prix !

A noter l'emplacement est stratégique situé entre Nice et Monaco.

Pour plus d'informations et de photos sur demande

Honoraires de 6% à la charge du vendeur, DPE: 296 kWhEP/m².an (E) & 9 kg CO2/m².an (B), coût de l'énergie entre 2794€ et 3780€ par an, Bien soumis au régime de la copropriété de 4 lots, pas de procédure portée à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "georisques.gouv.fr"

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 165 m²
  • Surface totale 200 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Etage Dernier étage / 2 étages
  • Exposition Sud-est Sud-ouest Nord-ouest
  • Vue Mer Village
  • Construit en 1930
  • Année de renovation 2013
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Arrosage
  • Clôture

Pièces

  • 1 Séjour/cuisine 55.3 m²
  • 3 Chambres 9.41 m², 14.51 m², 18.45 m²
  • 1 Bureau 13.67 m²
  • 2 Dégagements 1.88 m², 5.23 m²
  • 1 Salle de douche 4.24 m²
  • 2 Toilettes 1.16 m², 1.25 m²
  • 1 Entrée 3.93 m²
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Séjour 18.71 m²
  • 1 Cuisine 8.12 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3.4 m²
  • 2 Garages 16.25 m², 17.06 m²
  • 1 Terrasse 40 m²
  • 1 Jardin 130 m²

Proximités

  • Centre ville 3 km
  • Crèche 2 km
  • Aéroport 11 km
  • Autoroute 5 km
  • Bus 150 mètre
  • Cinéma 8 km
  • Commerces 3 mètre
  • École primaire 1 km
  • École secondaire 6 km
  • Gare 8 km
  • Gare TGV 9 km
  • Médecin 2 mètre
  • Mer 8 km
  • Plage 8 km
  • Port 10 km
  • Supermarché 2 km
  • Tennis 1 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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