Nice au cœur de la ville entre la libération et l'hyper-centre, au sein d'un bel immeuble bourgeois fin XIXème, nous vous proposons un appartement très spacieux de 5 chambres. Ce bien ultra-rentable et actuellement configuré en chambres d'hôtes meublées.
Il est composé d'un hall d'entrée distribuant les 5 chambres, dont une de plus de 21 m² disposant de sa propre salle d'eau, comme un studio !
Les autres chambres ont une superficie allant de 11 à 17m².
L'appartement offre une belle hauteur sous plafond et une belle luminosité grâce a sa double exposition, Sud et Est et sa conception d'angle, il dispose également d'un balcon et d'une loggia.
La cuisine est grande et peut largement faire office de pièce commune dans le cadre d'une collocation.
L'emplacement de cet appartement au pied du tramway, de la gare centrale, du marché de la Libération et de toutes les commodités, est un atout majeur à son acquisition.
Une offre locative rare et intéressante, que ce soit pour du touristique ou de la colocation, avec une rentabilité assurée !
Il est également tout à fait envisageable d'acheter ce bien en vue d'y habiter moyennant quelques travaux.
Bien soumis au régime de la copropriété de plus 30 lots, pas de procédure portée à notre connaissance, honoraires 5% TTC charge vendeur, DPE: 176 kWhEP/m².an (D) & 30 kg CO2/m².an (D), charges 339 € par mois, coût de l'énergie entre 1.490€ et 2.070€ par an, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "georisques.gouv.fr"