A Nice, secteur Dubouchage proche Notre-Dame et bas Lépante, au sein d'un bel immeuble Bourgeois, superbe 2 pièces en dernier étage sans ascenseur.
L'appartement possède un charme certain, et il est en bon état général, climatisé, volets roulants électriques centralisés et indépendants, et sa distribution intérieure est également idéale, sans aucune perte de place.
Il est important de souligner que l'appartement a beau être mansardé, cela ne gêne en rien l'habitabilité car la hauteur sous plafond est excellente !
Il est extrêmement calme et super lumineux grâce à ses grandes fenêtres omniprésentes !
Un excellent choix pour une première acquisition ou un investissement locatif, on notera aussi l'emplacement ultra central qui confère à ce bien un intérêt patrimonial évident.
Honoraires charge vendeur 6%TTC
DPE 191.9 kWhEP/m².an (D), 83.4 kWhEF/m².an (B)
Charges de copropriété : 73 euros par mois
Nombre de lots dans la copropriété : 12
Pas de procédure en cours selon déclaration du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr